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近些年,很多传统住宅开发商或是实体企业纷纷想进入产业地产,或是想模仿华夏幸福产业新城模式,或是想抄袭天安数码城产业综合模式,或是想走联东U谷复合型产品路线,亦或是想尝试亿达的轻资产策略。不管是什么模式,关键是要适合自己,所谓鞋子合不合适脚知道。
但不管是哪种模式,既然都属于产业地产,那么它们总是有一些共性,而某一领域盈利模式往往就是在大多共性中去提炼的。如果要探讨产业地产的盈利模式,我们不妨先把“产业地产”与“盈利模式”分开思考一下。
所谓的“盈利模式”就是一个企业或是一种业务类型如何赚钱。我一直认为,分析一个业务模式是否具有逻辑性并且能赚钱。那么我们就看它的“投融管退”是否走的通。如果走得通,那么它就是可行的盈利模式。简单的讲,一种业务模式,它走完“投融管退”,最终还能盈利。
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