上海房价大跌可能性 能影响到上海房价的因素有哪些?

2023-05-08 11:37:42

来源:汇世网

上海房价大跌可能性

上海房价大跌

自2016年下半年以来,上海房价出现了“心电图”波动,但整体价格涨幅很大。从2015年到2016年底,由于政策放松、土地拍卖频繁、上海,二手房和成交供应量增加,上海楼市进入繁荣期。“这期间房价暴涨,一手房一上市就卖光,优质二手房一上市就撤。”成交周期缩短了,买卖双方达成了双赢。

能影响到上海房价的因素有哪些?

其中有政治因素影响房价的政治因素包括:战争政治因素影响、动乱政治因素影响、政府机构的重大变动政治因素影响或重大政治政策的出台。发生这种情况的概率几乎为零,不用担心。

又有经济因素,财政金融状况直接影响房价,反映一个城市或地区的经济状况。财政状况不好会导致政府购买力下降,财政状况恶化会导致货币紧缩,两者都会降低住房需求和价格。作为中国的一线城市,上海经济一直处于良好的发展态势。从经济学角度来看,房价崩盘的可能性很小。

还有银行利率有关的因素,较高的银行利率会增加房屋买卖双方的融资成本致房价下跌,抑制房屋交易行为,;然而有利于住宅市场的价格上涨和繁荣,银行较低的利率将对住宅投资者起到激励作用。

最后还有关于地价这一因素。

资源稀缺而有限的土地是住房的“原材料”,房价的波动与地价的涨跌息息相关。

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