房价收入比是什么意思？房价收入比怎么算？

随着中国经济发展速度相对进入下行通道，特别是最近股市大幅震荡导致很多人资产“套牢”，流向房市的现金流减少，房地产所依赖的现实和购买力下降。在这种环境下，深圳的房价不可避免地受到影响，深圳房价收入比怎么样?深圳房价收入比出乎意料，说明没有只涨不跌的房价。

上半年过后，深圳二手房成交8月份环比下降百分之三十，这是3月份首付比例调整后的下降。

这些数据可能不能完全解释深圳房价上涨趋势即将结束，但至少说明了一些问题。随着中国经济发展速度相对进入下行通道，特别是最近股市大幅震荡导致很多人资产“套牢”，流向房市的现金流减少，房地产所依赖的现实和购买力下降，澳大利亚房价暴跌的文章里咱们也有说过房价收入比。

在这样大的环境下，深圳的房价不可避免地会受到影响。从某种意义上说，深圳和房市的这种循环可以看作是由多种结构性因素造成的阶段性趋势。

房价收入比是什么意思?房价收入比是指房价总额与家庭年收入之比，反映购房难度，反映房地产行业泡沫。不同的机构可能会采用不同的统计指标和不同的计算方法。一个国家的平均物价收入比，通常是以一个家庭的年均总收入与一套房子的平均价格之比来计算的。

即房价与收入之比等于每户总房价除以每户年总收入。

报告显示，在2018年的时候，中国50个监测城市的平均房价收入比是13.9，比2017年的14.1下降了1.4%。根据2018年50个城市房价收入比排名，排名前五位的城市分别是深圳， 三亚， 上海， 北京和厦门，房价收入比分别为34.2、29.8、26.1、25.4和22.5，这是一个巨大的数字，这使得这些城市很难购房。具体来说，北京，上海和深圳的一线城市土地短缺，新增供应有限，房价一直居高不下。

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