30年期抵押贷款利率为3.69% 美国抵押贷款利率飙升至两年多高点

美国抵押贷款利率跃升至2020年1月、也就是大流行病重创金融市场之前以来的最高水平。

房地美在周四的声明中称，30年期抵押贷款利率平均水平为3.69%，高于之前一周的3.55%。这是2020年1月2日以来最高，当时平均利率为3.72%。

抵押贷款利率在保持相对稳定约一个月后，恢复了向上攀升的态势。其上升也追随了10年期美国国债收益率逼近2%的涨势。顽固的高通胀，以及1月份就业数据出人意料强劲，都可能为美联储加息扫清障碍，而这将使抵押贷款变得更加昂贵。

“随着经济继续正常化，抵押贷款利率跃升至疫情爆发以来的最高水平，” 房地美首席经济学家Sam Khater在声明中表示。“由于劳动力市场强劲和高通胀，预计利率将继续上升，这可能会对购房需求产生不利影响。”

另一方面，买家可能会在利率进一步上升之前抓紧进入市场。鉴于房价攀升，而房源在创纪录低点，买家要找到可以负担的住房将面临挑战。

按当前的30年贷款平均利率，30万美元贷款的月供为1,379美元。大约一年多前利率创下2.65%的纪录低点时，这一数字为1,209美元。

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